建造合同按照所含风险的承担者不同
固定造价合同（承包人承担风险）：是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
成本加成合同（发包人承担）：是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
建造合同收入的内容
建造合同的收入包括两部分：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
1、合同变更款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入：
(1)客户能够认可因变更而增加的收入
(2)该收入能够可靠地计量
2、索赔款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:
(1)根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔
(2)对方同意接受的金额能够可靠地计量
3、奖励款应当在同时满足下列条件时才能构成合同收入:
(1)根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标谁
(2)奖励金额能够可靠地计量
建造合同收入的确认
要准确地进行合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入。
固定造价合同结果能否可靠估计的标准
①合同总收入能够可靠地计量;
②与合同相关的经济利益很可能流入企业
③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量
④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
成本加成合同的结果能否可靠估计的标准
①与合同相关的经济利益很可能流入企业;
②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
完工百分比法
根据合同完工进度来确认合同收入与费用的方法）
完工百分比的运用分两个步骤：
第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；
第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
确定建造合同完工进度有以下三种方法：
①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
③根据已完成合同工作的技术测量确定。如水下施工工程等。
当期完成建造合同收入的确认
当期确定的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入
资产负债表日建造合同收入的确认
当期确定的合同收入=合同总收入 x 完工进度-以前会计期间累计已确认收入
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